新手创业盘店注意什么?这7点注意事项必须看!新手创业盘店注意什么?这7点注意事项必须看!

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新手创业盘店注意什么?这7点注意事项必须看!

admin 2021-04-07 17:06:06 创业生意 67℃ 评论

创业选择店面也是一件非常关键的事情,很多新手创业者会选择盘店。那么,盘店需要注意什么呢?对于想接手盘店的新手来说是否会有陷阱?下面就来说说这7点盘店接手需要注意的事项:

1、明确房屋所有者身份

是房东还是店铺经营者(承租人),如果是房东要查看【产权证明】,以开店的还要查看【营业执照】【卫生诈许可证】等相关证件是否齐全;如果是店铺经营者(承租人)必须查看他与房屋产权人签订的原始合同。

检查他是否有转让(转租)权,以上这些没有问题了就可以商定转让价格了,签定合同时一定当事人全部在场,房东与当事人/房东、铺经营者(承租人)及当事人,这两种情况,签定证明,因为一般情况下,都会交付一定数量的定金,在这里容易被骗。

2、区域性了解房屋情况

新手创业盘店事先清楚店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划,从而避免 上当受骗。

3、了解房屋现是否有纠纷

新手创业考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷阱。

4、交付定金

确定接手后,洽谈房屋及设备、装修等相关价格,交付定金,定金收取方出具收条,注明时间、金额、用途等具体内容,这里注意是整体转让还是空店转让,整体转让就要清点设备明细,以免缺少可是被更换。

5、权利约定

为了避免房东干涉转让的事情发生,必需在合同签定时与房东约定好:有转让的权利,有优先续租权及不得以任何方式涉店铺转让。

6、签订合同

双方签定好【店铺转让协议】及【房屋租赁合同】,新手创业者需要按合同约定方结付相关费用。

7、过户变更

要及时凭签定合同及其它所需证件到工商部门办理好更名登记手续,以确定经营的合法性,房东或是店铺经营者(承租人)有义务协助当整人办理过户变更。

许多新手的小伙伴以为签定合同就行了,就可以准备大干一场了,没有了解清楚相关内容,结果是可想而知的。害人之心不可有,防人之心不可无啊!

新手创业一定要谨慎,如果是直接盘店的话,上述介绍的这7点注意事项你必须要了解。最后,预祝大家创业成功。

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